Dordogne. Ce camping à vendre est situé proche du village.

Le camping s’étend sur une parcelle de 2,3 hectares, offrant des emplacements avec une vingtaine de locatifs avec une majorité de mobil-homes de moins de 5 ans. Le parc locatif est bien entretenu, avec quelques unités plus anciennes rénovées récemment. Les installations comprennent une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec liner récent, un chapiteau couvert avec salle d’animation , ainsi que des espaces de jeux variés (aire de jeux, terrain de pétanque, ping-pong, billard, baby-foot). Le bloc sanitaire a été modernisé avec un chauffe-eau neuf. L’assainissement est assuré par des fosses et épandages vidangés annuellement. La gestion est facilitée par un bâtiment principal regroupant la réception et un snack-bar simple, proposant une restauration légère (pizzas, frites), générant un chiffre d’affaires complémentaire stable. La clientèle est mixte, composée de familles françaises et étrangères, avec une fréquentation saisonnière bien répartie. Le camping est exploité sous forme de SAS pour le fonds de commerce et SCI pour les murs. Le chiffre d’affaires est en progression avec plus de 210 000 euros attendus en 2026 et une rentabilité conforme aux standards professionnels. L’exploitation est organisée pour accueillir une équipe saisonnière réduite, avec une gestion simplifiée convenant à des repreneurs novices. L’ouverture se situe actuellement de début mai à mi-septembre, avec un potentiel d’extension de la saison. Le prix de vente inclut les murs et le fonds, avec un apport personnel recommandé autour de 400 000 euros. Ce bien représente une opportunité d’investissement dans un cadre naturel de qualité, avec des prestations complètes et une rentabilité avérée.