Dordogne, ce camping est à vendre sur un bel emplacement proche des commodités,

Ce camping en Dordogne comporte des emplacements et s’étend sur plus de 4 hectares en zone dédiée. Il comprend une maison principale de 90 m² avec trois chambres, idéale pour une exploitation familiale. Les installations intérieures incluent également une réception avec épicerie de dépannage, un snack-bar avec licence III et une cuisine équipée, ainsi qu’un local technique. L’espace extérieur est agrémenté d’une piscine de 17 x 7 mètres avec plages aménagées, d’un bloc sanitaire rénové récemment et d’une aire de jeux complète pour les enfants, située à proximité du snack-bar. L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout communal avec pompe de relevage. Le parc locatif est composé d’une dizaine de mobil-homes rénovés, dont 12 avec terrasses couvertes, des chalets. Le snack-bar génère un chiffre d’affaires significatif avec une offre adaptée de plats simples et rafraîchissements. La clientèle est principalement française, attirée par le cadre naturel et les activités alentour, avec un fonctionnement saisonnier reposant sur un personnel réduit. Le chiffre d’affaires annuel atteint environ 140 000 euros, avec des marges encore perfectibles notamment par un développement commercial plus poussé. Ce camping représente une opportunité intéressante pour un couple ou une famille souhaitant s’investir dans un site touristique avec potentiel d’extension et de progression. Le prix demandé inclut murs et fonds de commerce.